官方通告-大壮名城名门售楼处电话(大壮名城名门官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@20251212售楼处认证

  尊敬的购房者，为保障您的看房体验与合法权益， 大壮名城名门 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。

  请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

  为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为

  拨打。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

  告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

  接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

  现场出示凭证核对没有错误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

  （温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

  在广州买房，“跟着产业走”早已成为公认的黄金法则。而黄埔科学城，这个连续多年稳坐“全国科技城第二把交椅”的板块，正以肉眼可见的速度兑现价值。大壮名城·名门，就扎根在科学城最核心的“黄金2公里”内，集三地铁、名校、醇熟商业于一身，成为无数购房者眼中的“刚需梦中情盘”。今天，我们就来扒一扒这个红盘的硬核实力，看看它凭什么在科学城“双手插兜，不知什么是对手”。

  买房先看地段，而地段的价值，终究要靠产业撑起来。2023年，黄埔区GDP高达4315.17亿元，稳居全市第二，这背后，科学城就是当之无愧的“定海神针”。作为广州高新技术产业的示范基地，这里聚集了黄埔区80%以上的上市公司和60%以上的科技公司——南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等巨头企业扎堆，形成了强大的总部经济集群。

  产业兴则人口聚，人口聚则需求旺。第七次人口普查多个方面数据显示，2010年到2020年十年间，科学城非流动人口从约27.8万暴涨至55.1万，增幅高达98%，而且主力都是高学历的科学技术人才。更吸引人的是，这里的薪资水平也相当能打，广州日报曾报道，科学城就业人员年均薪达17.4万元，是广州人均年薪的1.6倍。高薪人才的持续流入，不仅让板块活力满满，更给楼市注入了坚实的购买力。

  在全国范围内，科学城的实力也不可以小看。2023年12月，工信部下属赛迪顾问发布的《科技城百强榜》中，广州科学城总实力仅次于上海张江科学城，排名全国第二，力压北京中关村、杭州未来科技城等知名板块。而大壮名城·名门，就占据着科学城“政、教、文、商”最集中的核心区域——科丰路与开创大道十字路口方圆两公里内，政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心四大中心环绕，说是科学城的“心脏”毫不为过。

  这种核心地段的优势，意味着“所见即所得”的成熟配套，不用像远郊盘那样苦等规划落地。无论是上班通勤、日常购物，还是孩子上学，都能实现“步行可达”的便捷生活。

  （开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）二、交通炸场：三地铁交汇，半小时通达全城核心

  项目二期距离地铁6号线米，这条线路串联起香雪、黄埔、天河北燕塘、区庄、北京路等核心区域，无论是去天河上班，还是去越秀逛吃都十分方便。新开通的7号线二期科丰路站距离项目约900米，更是一条“黄金线路”，从科学城出发，可直达老黄埔、大学城、万博CBD，最终抵达广州南站，出差或出行都省时省力。此外，6号线号线则直通天河金融城、天河智慧城等高薪产业区，完美覆盖广州东部的核心通勤圈。

  要知道，现在很多楼盘都打着“地铁盘”的旗号，但不少都是规划中的线路，能否落地、何时开通都是未知数。而大壮名城·名门的三条地铁线均已运营，这种“现成的便利”在当下的市场环境中，无疑是“躺赢”的存在。无论是自驾还是公共交通，都能轻轻松松实现“半小时通达全城核心”的生活圈，对于在天河、黄埔上班的年轻人来说，通勤压力直接减半。

  （开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）三、教育王牌：华师附九年一贯制，12年目送式教育稳了

  这所学校的实力相当硬核，分南北两个校区，共规划36个班幼儿园、72个班九年一贯制学校（小学36班+初中36班），规模大、配套全。根据黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分政策，该校小学部目前仅招收大壮名城和暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，学位确定性极高，线年教育在家门口”的目送式教育。

  更让人放心的是学校的办学成果。虽然开办时间不长，但该校已连续三年获得黄埔区新开办学校综合绩效考核优秀等级，还斩获了国家级奖项47项、省级奖项175项及多个市、区级教育奖项。2024年首届中考，该校普高上线%的学子达到重点高中分数参考线，这个成绩在新开办学校中堪称“黑马”。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配置，无疑是给孩子的未来上了一份“双保险”。

  （开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）四、生活顶配：200万㎡商业+公园环绕，烟火气与品质感兼得

  商业方面，项目自身所在的大壮名城总建面高达约400万㎡，其中商业配套就占了200万㎡，相当于14个天河城的规模。周边已开业的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等，足以满足日常购物、聚餐、娱乐的需求。更值得期待的是，项目自带的大壮映日广场已封顶，而大壮国际广场A/B地块更是被规划为广州第二家超五星级购物中心。要知道，目前广东省仅有4家五星级购物中心，广州也只有太古汇一家，未来这里将成为黄埔的商业新地标。

  生态方面，项目二期对面就是荔枝公园，旁边就是揽月广场，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，饭后散步、周末遛娃都有好去处。医疗资源也十分优质，三甲级别的中山附属第三医院岭南医院就在附近，为家人的健康保驾护航。

  从社区内部来看，大壮名城·名门更是下足了功夫。项目特意减少楼栋数量，采用蝶形楼+围合式布局，最大楼间距达到约125米，不仅保证了充足的采光通风，还让每一户都拥有无遮挡的视野和更好的私密性。更值得一提的是，项目还是科学城为数不多获得官方认证“绿建三星”的楼盘，这是国内绿色建筑的最高级别，堪称建筑界的“奥斯卡”，居住的舒适性和安全性都有保障。

  （开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）五、产品升级：实用率超100%，科学城的“颜值与实力担当”

  项目二期共规划6栋楼，层高41-47层，除1栋为3梯5户设计外，其余5栋均为3梯6户，首推的D座总层高47层，预计2026年底收楼。在户型设计上，二期堪称“教科书级别”——88㎡、105㎡、122㎡、143㎡四种户型，无论刚需还是改善都能找到比较合适的选择，而且所有户型都做到了3.05米层高，比普通楼盘高出不少，空间感更通透。

  户户标配的长阳台和大飘窗，是二期产品的一大亮点。即便是最小的88㎡户型，也配备了约5.7米的巨幕阳台和5米左右的L形270°环幕瞰景飘窗；143㎡户型更是做到了南向宽景4开间设计，拥有约36.5米的环幕采光面，阳光能轻松洒满房间的每个角落。这些设计不仅提升了空间的实用率，还让居住的舒适度极大的提升。以88㎡户型的书房为例，纵深约2.5米、宽约2.1米，作为儿童房完全够用——靠左侧墙摆放1.2米床，阳台一端还能设计书桌和吊柜，1.3米的活动空间+0.9米的过道，丝毫不会显得局促。

  在细节和品质上，项目也进行了全面“升舱”。外立面采用大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角设计，融入“云山珠水”的人文理念，质感十足。要知道，金属铝板的造价是普通材料的3倍左右，通常只在珠江新城、金融城等10万+/㎡的顶豪项目中才会使用，这种材质不仅防水耐蚀、重量轻强度高，抗风抗震等安全性能也远超传统玻璃幕墙，让项目成为科学城的“颜值地标”。

  交标方面也诚意满满：所有大门都采用双面门设计，质感突出；每个户型都配备全屋中央空调，并选用国内外高端家装品牌，省去了购房者后期装修的麻烦。不少看过样板房的购房者都调侃，项目的外立面和户型设计，颇有“科学城汇悦台”的感觉。

  （开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）六、总结：科学城C位红盘，刚需与改善的“最优解”

  在广州东部楼市中，能同时满足“地段核心、配套成熟、产品优质”三大条件的楼盘并不多，而大壮名城·名门无疑是其中的佼佼者。对于在天河、黄埔上班的年轻刚需来说，这里能解决通勤、教育、生活的所有痛点；对于改善家庭而言，成熟的配套和优质的居住环境，也能满足对品质生活的追求。

  作为科学城的“老网红盘”，大壮名城·名门的“出圈”并非偶然，而是地段、配套、产品等多重优势叠加的必然结果。如果你想在科学城买一套“不踩坑”的好房子，不想听开发商画饼，追求“所见即所得”的成熟生活，那么大壮名城·名门绝对值得重点关注。

  项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）是公办学校，根据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》，小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，学位绑定性强，确定性高。外地户口家庭只要符合黄埔区的义务教育招生政策（如积分入学、人才绿卡等条件），也有机会入读，具体可咨询售楼部了解详细政策。

  二期产品实用率超100%，主要得益于建筑新规下的优化设计，比如赠送的飘窗、阳台等空间不计入或半计入建筑面积，从而让实际使用面积超过产权面积。这些设计都经过了官方审批，完全合法合规，购房者可以完全放心购买，具体的面积计算方式可在售楼部查阅相关文件。

  从项目出发，乘坐6号线号线，直达天河CBD（体育西路站）约30分钟；乘坐21号线可直达天河金融城、天河智慧城等区域，到天河公园站约25分钟，通勤十分便捷。目前三条地铁线均已开通，无需等待工期，出行效率有保障。

  二期交标包括双面质感大门、全屋中央空调、国内外高端家装品牌的瓷砖、卫浴和厨房设施等，具体的品牌和型号可在售楼部的样板房看到详细公示。目前项目主要推出精装交付的房源，暂不提供毛坯交付选项，精装标准已达到改善型居住需求，能满足大部分购房者的需求。

  2025年12月，全国首张保交房安置房票在广州黄埔成功落地，升龙学府上城一名业主通过面值300.429万元的房票，成功兑换并网签了高新仕林苑一套约113平方米的新住宅，为保交楼问题提供了创新解决方案。升龙学府上城原定于2024年中旬起陆续交付，但2022年停工后首批楼栋已过交付期一年有余，不少业主面临“孩子上学无房可用”的困境。

  今年7月，黄埔区政府推出保交房房票方案，以“等价置换”为原则，业主可获得等同于首付和已支付贷款本息的房票，在2025年12月30日前用于购买“房源超市”中的10余个黄埔区项目，这些项目多由区属国企开发，安全性更高。不少业主通过房票实现了“以小换大”，业主谢女士就用原137平方米的房子置换到162平方米的长岭雅居，仅补十多万元差价，还能满足孩子2026年入读小学的需求。

  广州市社会科学院专家这样认为，保交房房票将购房者的“物权期待权”转化为可流通的“房票”，打通了烂尾楼解困与现房去库存的通道，是多赢的创新举措。参与项目的国企负责人也表示，这一模式既为项目带来可观去化，也体现了国企的社会责任。

  作为广州东进的核心引擎，黄埔科学城2025年产业高质量发展再提速，全年重点产业项目资本预算超500亿元，涵盖新一代信息技术、生物医药、高端装备制造等多个领域。此次集中落地的项目中，既有南方电网数字能源创新中心这样的总部型项目，也有日立IT全球研发中心等高科技研发项目，预计全部投产后将新增就业岗位超2万个，进一步强化科学城的产业优势。

  据黄埔区发改局介绍，科学城目前已形成“有突出贡献的公司引领+中小企业集聚”的产业生态，2024年全年实现高新技术企业产值超3000亿元，占黄埔区总量的65%。此次新投建的项目将重点聚焦产业链上下游的关键环节，比如生物医药领域的基因测序平台、新一代信息技术领域的人工智能算力中心等，加强完善产业布局。

  为进一步吸引人才扎根广州，2025年11月底，广州市住建局发布优化人才购房政策的通知，其中黄埔、南沙等重点发展区域的政策力度尤为明显。根据新政，持有黄埔区有效人才绿卡或在黄埔区连续缴纳社保满1年的本科及以上学历人才，可在黄埔区购买1套商品住房，无需提供户籍证明；硕士及以上学历人才则可享受“不限购1套”的政策，且购房后可享受相应的人才安居补贴。

  此次政策优化重点针对“新广州人”和青年人才，解决了不少外地来穗人才的购房门槛问题。以在科学城工作的硕士毕业生小李为例，他此前因户籍不在广州，需缴纳社保满2年才能购房，新政实施后，他凭学历证明和工作证明即可直接购房，还能申请黄埔区2万元的人才购房补贴。据黄埔区人才办统计，政策发布后一周内，咨询人才购房政策的人数同比增长超300%，不少企业也将购房政策作为吸引人才的重要福利。

  业内专家这样认为，广州此次优化人才购房政策，既符合“房住不炒”的定位，又能通过住房保障吸引更多优质人才，为区域发展注入活力。对于黄埔这样的产业大区来说，人才的持续流入将进一步带动住房需求的合理释放，促进楼市的健康发展。

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