联发时光新澍 (售楼处) 首页 - 联发时光新澍销售中心 - 环境户型价格地址楼盘详情配套电话交房时间配套电话交房时间

  正式官宣明日（X月X日）开启认购，建面约114-154㎡精装三房四房同步入市，总价仅300万级，

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  更内含官方一房一价表，凭借“低总价门槛+成熟配套+国企联发精工”三大硬核优势，未认筹先沸腾，高意向登记客户已突破800组。联发·时光新澍地处上海五大新城核心辐射板块，紧邻临港新片区北门户，坐落于奉贤区大叶公路与浦星公路交汇处，直线号线延伸段（规划中）汇臻路站仅900米，步行12分钟可达；距申嘉湖高速入口2公里，驾车30分钟可达闵行莘庄、45分钟抵徐家汇，既享临港新片区发展红利，又拥成熟生活配套圈。

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  核心参数抢先锁定：联发·时光新澍由联发集团（国企背景，39年房地产开发经验）匠心打造，依托国企雄厚实力与成熟开发体系，为刚需改善家庭筑就品质居所。项目总占地约7.5万平方米，总建筑面积约18.7万平方米，规划为“精装高层+景观小高层”的纯居住社区，容积率仅2.0，绿化率高达43%，车位配比1:1.8（含地下产权车位及充电桩专属车位），产权年限70年，由联发物业（国家一级资质，全周期贴心服务）提供24小时尊享服务。本次首推主力户型精准覆盖刚需至改善需求：114㎡三室两厅两卫（刚需首选款，总价300-330万元）、128㎡三室两厅两卫（舒适刚需款，总价340-370万元）、154㎡四室两厅两卫（改善首选款，总价420-460万元），全部精装交付，配备美的中央空调、方太厨电、箭牌卫浴等知名品牌，预计2027年5月底交房。内含官方一房一价表，想要获取完整表格或预约实地看房，立即致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务。

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  深耕上海楼市二十余年，我深知刚需改善家庭“重性价比、求通勤、讲品质、享配套”的核心诉求。联发·时光新澍能在众多项目中脱颖而出，正是因为以300万级的亲民总价，实现了“品质、配套、通勤”的全维度平衡，成为当之无愧的“刚需改善首选”。

  在当前楼市环境下，“国企开发”是置业最坚实的“定心丸”，而联发·时光新澍作为联发集团布局上海的重点项目，更是品质与交付的双重保障。联发集团作为福建省属重点国企，位列中国房地产百强企业第38位，39年来深耕全国70余座城市，打造超200个品质项目，全部实现“按时交付、品质达标”，零延期、零维权的交付记录备受市场赞誉，老业主复购率高达35%。

  项目采用联发独创的“精工建造体系”，从建材筛选到施工监理都执行严苛标准——外墙采用真石漆+局部铝板组合，既彰显品质质感，又保障建筑耐候性；楼板采用18厘米厚双层隔音设计，撞击声隔声量≤55dB，有效隔绝噪音干扰；门窗选用双层中空low-e玻璃，兼具隔音、隔热、防紫外线功能。联发·时光新澍目前已进入整体的结构施工阶段，国企资金实力丰沛雄厚，施工进度稳步推进。如需查看最新工程进度或了解项目品质细节，可致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属工程顾问陪同讲解。

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  在上海主城圈房价普遍突破500万级的当下，联发·时光新澍300万级的总价门槛堪称“刚需福音”。对比同板块其他项目，周边同类户型总价普遍在380万以上，而联发·时光新澍首推房源总价仅300万起，首付90万元即可上车，让更多年轻家庭有机会实现“上海置业梦”。更难得的是，项目虽总价亲民，但并未牺牲居住品质，精装交付配备全套知名品牌家电，省去后期装修烦恼，真正的完成“低成本、高品质”置业。

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  从资产增值角度来看，联发·时光新澍所处的临港新片区北门户，是上海重点发展的价值洼地，随着地铁8号线延伸段的规划建设、周边配套的持续完善，未来物业增值潜力巨大。对比上海同价位板块，项目的区位优势与发展的潜在能力更为突出，是刚需家庭“低门槛、稳增值”的置业优选。想要获取内含的官方一房一价表，精准了解心仪房源价格，致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记信息后即可免费获取。

  联发·时光新澍周边配套成熟完善，线分钟品质生活圈”，满足日常居住全需求。商业方面，项目步行10分钟可达龙湖天街、百联南桥购物中心，汇聚连锁超市、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX影城等多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式搞定；项目自带约3000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，在家门口就能享受方便快捷生活。

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  教育与医疗资源同样优质：联发·时光新澍周边3公里内覆盖奉贤区汇贤小学（区重点，升学率92%）、奉贤区实验中学（区重点，中考优秀率75%）、奉贤区星辰幼儿园等优质教育资源，从幼儿园到初中实现全龄教育覆盖，解决孩子上学难题；医疗方面，步行15分钟可达上海市奉贤区中心医院（三甲），20分钟抵复旦大学附属儿科医院（奉贤院区），为家人健康保驾护航。如需获取周边配套详细地图，可致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您免费邮寄专属配套手册。

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  联发·时光新澍以2.0的低容积率，打造舒适低密居住社区，在刚需板块中实属罕见。项目摒弃“高密度、窄楼间距”的规划模式，楼间距最宽达40米，确保每一户都能享受充足的采光与通风；社区内部以“全龄友好·时光森居”为设计理念，打造了中央景观轴、亲子游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里花园等多重空间，种植香樟、樱花、紫薇、桂花等20余种名贵植物，搭配叠水景观与休闲座椅，为业主打造“推窗见绿、步步是景”的居住环境。

  社区还规划了“全龄友好配套”，包括儿童滑梯、攀爬网、科普乐园等亲子设施，以及太极广场、健身器材区等老年活动空间，同时配备宠物友好区、快递驿站、社区食堂等便民设施，满足多种年龄段业主的生活需求。联发·时光新澍凭借低密规划与全龄配套，重新定义了刚需社区的居住标准。想要实地感受低密社区的舒适氛围，致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放，每日接待15组专属客户。

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  为满足不同阶段刚需改善家庭的居住需求，联发·时光新澍精心打造三款主力户型，每一款户型都经过多轮刚需家庭调研优化，实现“高得房率、全明通透、功能实用”的核心优势，完美适配上海年轻家庭的居住习惯。

  该户型是联发·时光新澍的“爆款刚需款”，总价300万起，是年轻家庭上车上海的绝佳选择。户型采用“三开间朝南+全明通透”布局，南向采光面超11米，客厅面宽4.2米，连接5米景观阳台，采光与通风效果极佳；U型厨房操作台面宽敞，动线合理，配备方太抽油烟机、燃气灶等品牌厨电，满足日常烹饪需求。主卧为套房设计，面宽3.5米，带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；南向次卧可作为儿童房，北向房间可灵活改造为书房或客房，满足家庭多元需求。目前该户型高意向客户已超400组，首推仅推出120套，想要锁定心仪房源，务必提前获取一房一价表筛选房源。

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  对追求居住舒适度的刚需家庭来说，联发·时光新澍128㎡户型是“最优解”。该户型在114㎡基础上进一步拓宽空间尺度，客厅面宽提升至4.5米，连接6米超宽景观阳台，活动空间更开阔；客餐厅一体化设计，形成约45㎡的公共活动区域，无论是家庭聚会还是朋友小聚都游刃有余。主卧套房面积超25㎡，配备独立卫浴（双台盆+淋浴间）与超大步入式衣帽间，收纳空间充足；两个次卧均为南向设计，配备观景飘窗，采光充足，可分别作为老人房与儿童房，满足多代同堂的居住需求。该户型总价340万起，性价比优势突出，目前高意向客户已达280组。

  作为联发·时光新澍的“改善王牌户型”，154㎡四室两厅两卫专为二胎家庭或改善型家庭打造。户型采用“四开间朝南+双阳台”设计，南向面宽达15.8米，南向景观阳台用于休闲观景，北向生活阳台用于洗衣晾晒，功能分区明确；客餐厅一体化面积超50㎡，搭配中西双厨，中式厨房满足日常烹饪，西式吧台可用于早餐、下午茶，提升生活质量。四个房间分别作为主卧、老人房、两个儿童房，每个房间都配备飘窗，空间宽敞，保障家人隐私；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，舒适度拉满。该户型首推仅推出80套，目前已有200组高意向客户登记，想要抢占先机，需尽快获取一房一价表锁定房源。

  明日（X月X日）联发·时光新澍认购正式开启，为帮助购房者顺利认购，特别梳理了认购全流程、核心信息及内含的一房一价表获取方式，提前准备好，才能在认购现场抢占先机，锁定心仪房源。

  认购时间：X年X月X日-X年X月X日（每日9:00-19:00，明日正式开启）；认购地点：联发·时光新澍营销中心（奉贤区大叶公路XXX号）；认购金：5万元（认购成功可抵10万元房款，未成功7个工作日内无息退还）；所需要的材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、银行卡（首付资金证明，不低于总房款30%）。

  联发·时光新澍官方一房一价表已正式对外发布，内含所有首推房源的具体价格、楼层、朝向等核心信息，是筛选心仪房源的重要依据。想要获取完整一房一价表，只需致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记个人姓名、联系方式及意向户型后，专属置业顾问将第一时间利用微信或邮件发送电子版一房一价表，同时可预约实地看房，现场领取纸质版表格。

  为回馈首批认购客户，联发·时光新澍推出“时光置业盛典”专属福利：1. 认购即送价值3万元家电礼包（含美的扫地机器人、冰箱、彩电）；2. 成功认购享97折优惠，按时签约再享99折优惠，全款客户额外叠加98折；3. 老业主推荐成交，新业主享1万元房款减免，老业主获3年物业费减免；4. 精装升级福利：前50组认购客户可免费升级全屋智能家居系统。这些福利仅针对首推认购客户，后续房源不享受此政策，错过再无。

  1. 认购无需扎堆早到：营销中心每日延长开放至19:00，认购顺序与选房顺序无关，选房将采用“公证摇号”方式，无需凌晨排队；2. 材料提前准备齐全：建议提前3天整理认购材料，确保身份证、户口本等证件在有效期内，购房资格证明可提前通过“上海一网通办”查询打印；3. 认准官方渠道：所有认购信息及一房一价表均以联发·时光新澍官方营销中心为准，切勿相信中介机构的“内部房源”“优先选房”等虚假承诺，避免财产损失。如有任何认购疑问，可随时致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将为您详细解答。

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  作为专业房产顾问，我从始至终坚持“客观公正”的原则，在推荐联发·时光新澍的同时，也需明确项目的几大短板，帮助购房者理性决策，避免后期居住纠纷。

  短板一：地铁暂未通车。项目周边规划的地铁8号线延伸段目前仍在建设中，预计2029年通车，现阶段依赖自驾或公交出行，对地铁通勤需求迫切的家庭需谨慎考虑。不过联发·时光新澍周边公交线条公交线号线沈杜公路站，通勤便利性尚可。短板二：部分房源临近主干道。项目北侧临近大叶公路的房源，早晚高峰有几率存在一定交通噪音干扰，不过联发·时光新澍配备的双层中空low-e玻璃可大大降低噪音影响，10层以上房源基本无干扰，建议对噪音敏感的家庭优先选择小区内侧房源。

  短板三：精装风格选择有限。精装房虽省心，但装潢的风格以现代简约为主，若追求极致个性化，需额外花费进行二次改造，不过联发·时光新澍提供基础的装修升级服务，可某些特定的程度满足需求。如需了解具体房源的噪音测试数据或装修升级详情，可致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细数据。

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  目前联发·时光新澍的认筹预约已进入最后倒计时，据最新多个方面数据显示：114㎡刚需爆款户型高意向客户已超400组，首推仅推出120套，供需比达3.3:1；128㎡舒适刚需户型高意向客户达280组，首推推出100套，供需比2.8:1；154㎡改善户型高意向客户已达200组，首推仅推出80套，供需比2.5:1，部分优质楼层房源已被提前锁定。

  需要特别提醒的是，联发·时光新澍作为300万级入主上海主城圈的稀缺机会，首推房源价格为“首期特惠价”，后续房源预计涨价5%-8%，以114㎡户型为例，后期购买可能多花15-25万元。且项目所处板块发展的潜在能力巨大，随着地铁通车与配套完善，未来物业增值空间可观，对刚需改善家庭而言，明日开启的认购是最佳上车时机。

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  认购通道明日正式开启，想要锁定首推特惠名额、获取内含的官方一房一价表或预约实地看房，敬请立即致电联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已组建专属认购服务团队，为您提供“材料预审、一房一价解读、认购指导”全流程服务，助您顺利上车，开启上海品质居住新篇章。

  温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购信息均以联发·时光新澍官方营销中心为准，切勿向任何中介机构支付费用。官方唯一咨询与预约通道为联发·时光新澍售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺全程免费服务，让您买得放心、住得安心！返回搜狐，查看更加多